van Meerveltweg 4

HET IS NIET MEER MOGELIJK OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN VOOR EEN BEZICHTIGING. WIL JE OP DE RESERVELIJST? DAN ONTVANGEN WIJ GRAAG JOUW GEGEVENS.

Aan een rustig hofje ligt deze moderne en ruime tweekapper met een lichte woonkamer met vloerverwarming, grote slaapkamers, prachtige badkamer, extra grote garage én brede oprit. Je hebt een fijne achtertuin met opvallend veel vrijheid en een grote afsluitbare veranda. Deze aantrekkelijke tweekapper aan de Van Meerveltweg 4 in Hattem is bovendien volledig geïsoleerd en voorzien van 15 zonnepanelen. Je hebt een energielabel A+. Je vindt deze woning midden in Hattem dichtbij de Gaedsberg, de Waa, basisscholen, een supermark én landgoed Molecaten. Via de Hessenweg ben je zo op de A50 en de A28. Kortom: Een ruime tweekapper met fijne extra’s op een rustige en kindvriendelijke locatie!

Indeling
Begane grond: entree, ruime hal met garderobe, meterkast, toilet met hangcloset en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping, zitkamer (ca. 22 m²) met gashaard en vloerverwarming, praktische trapkast, eethoek met terrasdeuren naar de veranda, keuken met koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-magnetron, deur naar de tuin.
1e verdieping: ruime overloop, 3 grote slaapkamers (ca. 11, 11 en 12 m²) waarvan de grootste slaapkamer voorzien is van een airco, moderne badkamer uit 2022 met vloerverwarming, hangcloset, inloopdouche met regendouche, badkamermeubel met dubbele spoelbak en spiegel met geïntegreerde verwarming én verlichting.
2e verdieping: via vaste trap te bereiken zolderverdieping met heel veel bergruimte, voorzolder (ca. 8 m²) met dakkapel, praktische zolderruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur, cv-ketel (2020), WTW-installatie en groot dakraam.

De achtertuin biedt opvallend veel vrijheid! Er is een extra berging, je hebt een terras waar je lekker van de zon kunt genieten en direct achter de woning heb je een fantastische veranda van zo’n 19 m² met heater, zonwering en elektrisch voorwand, zodat je tot in de vroege uurtjes gezellig van het buitenleven kunt blijven genieten. De achtertuin heeft een achterom en je hebt een extra grote garage van ongeveer 6,90 x 3,00 meter met een uitstortgootsteen en een elektrische garagedeur.

Bij de bouw in 2002 is deze woning goed geïsoleerd en onder andere voorzien van HR++ beglazing. Er is een WTW-installatie en in 2023 zijn er 15 zonnepanelen geplaatst. De woning heeft een energielabel A+.

Bijzonderheden
- Rustig straatje dichtbij de Gaedsbergh, de Waa en landgoed Molecaten
- Veel vrijheid voor en achter de woning
- Lichte woonkamer met vloerverwarming
- Eethoek met tuindeuren
- Keuken met inbouwapparatuur
- Drie ruime slaapkamers op de 1e verdieping
- Prachtige badkamer met vloerverwarming
- Zolder met mogelijkheid voor 4e (slaap-)kamer
- Achtertuin met achterom en grote veranda
- Extra grote garage en ruime oprit
- Energielabel A+
- Eigen website vanmeerveltweg4.nl

Rustig wonen midden in Hattem in een moderne en ruime tweekapper? Van Meerveltweg 4 is een fijne tweekapper met aantrekkelijke extra’s zoals vloerverwarming op de begane grond, een luxe badkamer en een achtertuin met veel vrijheid én een fantastische veranda. Enthousiast geworden? Neem dan snel contact op met Knol Makelaardij. Graag tot ziens aan de Van Meerveltweg 4 in Hattem!